Сколько реально стоит каркасный дом в Иркутске?

В этой статье мы решили посчитать сколько в действительности будет стоить каркасный дом, если Вы решите построить его сами. При этом Вы умеете забивать гвозди, крутить шурупы и отличите ножовку от стропила, то есть понимаете, как это делается, чтобы объяснить строительной бригаде.

Будем оценивать затраты на строительство одного из последних наших объектов. Это каркасный дом общей площадью 75 квадратных метров, который мы начали возводить в феврале месяце; сейчас строительство подходит к концу.

Итак, немного о доме: габаритные размеры – 10*9,1 м, общая полезная площадь 75 квадратов, она складывается из площади кухни-гостиной – 20,58 м2, трех спален – 12,71, 12,02 и 13,23 м2, сан.узла – 5,85 м2, прихожей – 2,3 м2 и коридора – 7,12 м2. Фундаментом дома является утепленная Шведская плита на подушке из песчано-гравийной смеси, в которую заложены трубки отопления с подключенным котлом. Каркас стен выполнен из строганой доски камерной сушки, зашит он 12 мм фанерой с двух сторон, утеплителем является базальтовая плита 75 плотности толщиной 200 мм. Через вентилируемый фасад крепится виниловый сайдинг. Внутренние перегородки толщиной 100 мм заполнены шумоизоляцией Knauf Insulation. Поверхность кровли выполнена из металлочерепицы и также утеплена базальтом П75 толщиной 200 мм. Все окна выполнены с отливами, откосами и фурнитурой с двух сторон. В стоимость включена водосточная система, снегоудержатели и принудительная вентиляция в сан.узле и на кухне.

Чтобы точно оценить необходимое количество материалов мы нарисовали проект будущего дома. Подобный проект с расчетами обойдется около 25 000 рублей. Согласно этим расчетам Вы закупите необходимое количество материалов

Для более точной оценки расчетов мы обратились в разные фирмы города Иркутска, как физическое лицо, чтобы узнать стоимость необходимых материалов. Чтобы исключить рекламу этих компаний из общего числа, мы не будем называть бренды. Можно лишь сказать, что с некоторыми компаниями мы сотрудничаем, с некоторыми – нет, но материалы у них качественные, за что мы боремся в первую очередь. Вы можете написать комментарии по поводу более низкой или более высокой стоимости, можете даже провести свой расчет. Мы Вам обязательно ответим.

Был произведен расчет стоимости трехкамерных окон в компании производителе окон в Иркутске. Без учета сезонных скидок конечная сумма, включая доставку и установку, составила 179 096 рублей 37 копеек. Стоимость и объем других материалов указан в таблице.

Материал/изделие Объем/площадь Стоимость с учетом доставки, руб.
Проект и смета 25 000
Гравий 20 м³ 7 000
Бетон 15 м³ 52 500
Арматура 1 150 кг 42 550
Экструзия 9 м³ 41 508
Доска сухая строганая 8,6 м³ 103 200
Виниловый сайдинг 130 м² 78 000
Фанера b=9 мм 200 м² 192 000
Фанера b=12 мм 159 м² 190 800
Базальт 33 м³ 112 200
Окна 19 м² 179 096
Внешние откосы 25 000
Шумоизоляция 7,2 м³ 8 526
Водосточная система 20 м.п. 28 000
Металлочерепица 120 м² 39 213
Плёнки A, B, AS 290 м² 20 000
Работа бригады 300 000
Крепёж 20 000
Электрика 100 000
Сантехника 161 000
Аренда вагончика для бригады 10 000
Аренда экскаватора 15 000
Итого: 1 750 593

 

Итоговая сумма затрат составила чуть более одного миллиона семьсот пятидесяти тысяч рублей. Клиенты нашей компании затратили на строительство один миллион шестьсот тридцать тысяч рублей без учета удорожания по зимнему бетонированию и затрат на скважину. При этом мы проводим ежедневный аудит хода работ, закупаем необходимые материалы и, самое главное, несем гарантийные обязательства в течение пяти лет после подписания Акта приема-передачи готового дома.

Разница в сумме при самостоятельном строительстве и сотрудничестве с компанией составила 120 000 рублей. Эта сумма складывается из учета того, что мы закупаем все строительные материалы с оптовыми скидками, работаем со своими обученными бригадами, которые строят профессионально и быстро, взаимодействуем с проверенными годами подрядчиками по сантехнике и электрике, которые «не ломят» цен.

Теперь, я надеюсь, у многих отпал вопрос каким образом строить дом: самостоятельно или с помощью строительной компании.