Дома из бруса – это чума в сфере малоэтажного строительства.
Прошлая статья так понравилась читателям, что я решил написать еще одну. Главным мотиватором для меня стали сочные обсуждения в коментах. Одни высказывания были круче других. Я даже не успевал вначале ответить на все. В итоге просто отложил это дело до сегодняшней статьи.
Во время пандемии пришлось переоценить отношение к жизни на частной территории за городом в просторных помещениях. На этапе выбора материала для возведения несущих стен большинство ориентируется на рекламу, не учитывает объективную информацию, неверно рассчитывает затраты, ориентируется на рекламу. В сети интернет доступны данные о том, что стоимость квадратного метра при использовании каркаса и газобетона примерно равна, из утепленного бруса для круглогодичного проживания выше. Иногда брус выбирается из-за возможности построить дом самостоятельно, без привлечения профессиональных строителей.
В России при выборе материала не стоит ориентироваться на цену, самый важный параметр энергоэффективность. Те, кто выбирают брус, считают, что дом будет экологичный, уютный, с комфортным микроклиматом. Зимой будет тепло, летом прохладно. Это все верно для натуральной древесины без специальной обработки. Брус пропитан клеем и антисептиком, для зимнего проживания требуется утепление, для качественного теплообмена мощная вентиляция, повышающая затраты на отопление.
Производство стройматериалов с применением клея позаимствовано из Европы, где нет старого, крупного леса. Деревья высаживают, выращивают до 50-и лет, максимальный диаметр стволов 25 см. Они не пригодны для строительства без распиливания на доски и склеивания. Дома получаются псевдодеревянные. В России не выпускается оборудование для производства, все имеющееся импортное. Не менее важно отсутствие профильного образования у специалистов строительных организаций.
Качественный дом из бруса можно построить лишь в том случае, если участие принимают профессиональные проектировщики и строители. Кроме этого нужно всё помножить на время потраченное на строительство и прибавить стоимость работ по утеплению и отделки. И всё ровно получится дом который гуляет каждый сезон даже после усадки.
Отдельно хочется отметить технологию сушки профилированного материала. Производители в один голос уверяют, что уровень влажности всего 15%. На самом деле это откровенный обман. Геометрия остается неизменной до достижения уровня влажности 25%, затем древесина начинает деформироваться, становиться непригодной для строительства. 15% влаги может быть лишь на поверхности, в середине до 30%. Материал не сухой, а освобожденный от влаги, сохнуть будет позже, что приведет к образованию трещин и щелей.
Некоторые производители повышают качество использованием ультразвука перед сушкой. Он уничтожает капилярные перемычки, вода за 3-4 часа уходит вдоль (при обычной сушке поперек), брус досушивается в течение недели, геометрия почти полностью сохраняется. Однако при выборе стройматериала определить уровень влажности и метод сушки невозможно. Кручения в срубе избежать невозможно, отличаться может лишь степень.
Именно особенности производства бруса определяют эксплуатационные свойства дома. На практике несущие стены гниют, повреждаются грибком, служат не более 50-и лет. Без толстого слоя утепление зимой в доме жить невозможно.
Альтернативой бруса могут стать каркасные дома или газобетон. Беда рядовых граждан — нежелание тщательно изучить всю доступную информацию и заниматься расчетами. Последние в 2023 году особенно важны из-за повышения стоимость древесины более, чем на 30%. Не менее важно учесть уровень квалификации строителей, ошибки при возведении наружных стен дополняют список недостатков бруса.
Если сравнивать дом из бруса и каркасный, то стоит отметить, что при выборе важно учесть регион и периодичность проживания. Для сезонного проживания в областях с теплыми зимами стоит сравнить профилированный брус и самый простой каркас. В том и другом случае сложно определить уровень влажности древесины. Если использовать цельный брус, стоимость строительства уменьшится и неудобства создаст продолжительный срок усадки (до 2-х лет).
Для зимнего проживание требуется толстый брус и утепление. Щели образуются в любом случае, отличаться будет лишь размер, зависящий от изначального уровня влажности древесины. Наружные стены будут впитывать влагу, обработка потребуется через каждые 2-3 года. Древесину могут повредить грызуны, насекомые, грибок, плесень.
Каркасные дома легкие, не требуется массивного, тяжелого фундамента. Стены возводятся быстро, участие спецтехники минимальное. Незначительная усадка позволяет начать отделочные работы сразу после возведения каркаса. Экологичность зависит от выбранных материалов, долговечность от соблюдения условий эксплуатации. Каркас из фанеры, наполненные минеральной ватой, совершенно безопасный, может прослужить 100 лет.
Самая высокая цена у газобетона. При верном выборе производителя материал экологичный, огнестойкий. Стены возводятся быстро, могут иметь любую конфигурацию, усадка минимальная. Теплоизоляцию обеспечивают пустоты, заполненные воздухом, затраты на отопление при верном расчете толщины стен минимальные. Наружная отделка лишь декоративная, защищающая от влаги.
Выводы
Сроки возведения стен из бруса, газобентона, каркаса при одинаковой площади отличаются мало (1-2 месяца). Стоимость квадратного метра газоблока 65-75 тыс., каркасного дома 45-50 тыс., бруса 40 тыс. рублей. Однако при использовании последнего требуется утепление и отделки, минимальная цена которая дополнительно упадет на квадратный метр составит 20-25 тыс. рублей. Отличия очевидны. Проекты каркасных домов можно посмотреть по ссылке.
В любом доме тепло при наличии качественного отопления и утепления. Затраты на отопление холодного дома из бруса в 5 раз выше, так как в морозы требуется температура теплоносителя 80-90 градусов. Для газобетона и каркаса достаточного теплых полов с температурой 40-45 градусов, которые работают с перерывами. При отсутствии отопления каркасный дом поддерживает температуру в течение 3-х суток, строение из бруса остынет в течении часа.
Дома уз бруса, скорее всего, продолжают строить по инерции, без оценки плюсов и минусов других материалов, расчета окончательной стоимости строительства и эксплуатационных расходов.