Жилищно-строительный кооператив
Строительство в рассрочку без %
Возможность привлечения материнского капитала
26 августа, 2016

Вопрос выбора материала для строительства — один из самых важных для будущего домовладельца. В конечном итоге, долговечность, комфортность и тонкости обслуживания здания зависят именно от того, построено оно из дерева, кирпича или газобетона. О том, почему отделку дома из бруса можно начинать только через три года, и во сколько обойдется каркасный коттедж под ключ — читайте в нашем материале.

Вопрос выбора материала для строительства — один из самых важных для будущего домовладельца. В конечном итоге, долговечность, комфортность и тонкости обслуживания здания зависят именно от того, построено оно из дерева, кирпича или газобетона. О том, почему отделку дома из бруса можно начинать только через три года, и во сколько обойдется каркасный коттедж под ключ — читайте в нашем материале.

Брус

Как рассказал ИА «Иркутск онлайн» Александр Войткевич, директор строительной компании «ИркутскДом», чаще всего для строительства используют три вида бруса: естественной влажности, профилированного или же клееного. Наиболее востребованным является первый тип.

— Брус естественной влажности — это самый экономичный материал, кроме того он практически всегда есть в наличии, — объяснил Александр. — Стоимость строительства из клееного бруса практически равна стоимости строительства из камня, поэтому его выбирают только редкие ценители деревянного домостроения. В любом случае, при выборе бруса нужно обратить особое внимание на его толщину — в доме для круглогодичного проживания толщина стен должна быть больше 180 мм. Иначе, здание придется очень сильно утеплять зимой, так как там будет очень холодно.

Плюсы

1. Сосна – вид древесины, который очень распространен в Сибири, поэтому строительный материал можно купить на любой местной пилораме;

2. Это самый экологичный тип материалов. В доме, построенном из бруса, очень легко дышится. Даже после окончания строительства, здание еще долго будет радовать вас свежим запахом строганной древесины;

3. В таком доме можно обойтись без внутренней отделки, так как сосна со временем потемнеет и приобретет благородный красноватый оттенок;

4. Короткий срок строительства позволяет в считанные дни заехать в свое жилье. Например, дом площадью 100 квадратных метров в состоянии «корпус» можно увидеть на своем участке в срок от 20 дней, в состоянии «под ключ» — от 40 дней.

Минусы

1. Дому из бруса требуется усадка, а деформация здания в это время может доставить вам немало хлопот. В процессе эксплуатации вам придется обслуживать зазоры в перегородках и конопатить дом. Приступить к отделке здания вы сможете только через 2-3 года после строительства;

2. Дерево — очень капризный материал, он требует ухода. Например, фасад здания нужно будет обрабатывать от солнца, гниения и биологических повреждений каждые 3-7 лет. Срок зависит от материалов, используемых для покрытия фасада. Наиболее часто встречающееся решение — сайдинг;

3. Низкая огнестойкость. Этот фактор пугает наших заказчиков чаще всего. Даже огнезащитная пропитка не дает уверенности в безопасности дома, а только даст отсрочку на время реакции, на вызов бригады пожарных и тушение. Конечно, горят все дома, но деревянные, как правило, сгорают зрелищно и быстро.

Стоимость

Готовый дом в 100 квадратных метров с сантехникой, электрикой и дверями обойдется вам в 1,8 — 1,9 миллиона рублей.

Каркасная технология

По словам Никиты Александровича Терентьева, генерального директора ООО «АСТ Строй», существует очень много разновидностей каркасной технологии. Причем требования к несущей конструкции, толщине теплоизоляционного слоя, уклону крыши и выбору обшивочных материалов различаются по регионам.

— Например, для Иркутской области характерна высокая снеговая и ветровая нагрузка (больше, чем во всей Америке), к тому же мы входим в группу повышенной сейсмичности, — пояснил Никита Александрович. — Поэтому для строительства домов в Сибири нужно использовать материалы высокой прочности: фанеру вместо ГВЛ и ОСП. Также для лучшей теплоизоляции и большей экономии материала, нам пришлось модернизировать сам несущий каркас. Так, после внедрения прочной фанеры в несущую конструкцию, некоторые элементы самого каркаса становятся ненужными и лишь добавляют проблем, в виде мостиков холода и точек росы.

Как рассказал генеральный директор ООО «АСТ Строй», каркасная технология является самой распространенной на планете, 80% домов построены именно так. В нашей стране, этот способ постройки считают непрактичным и недолговечным, а между тем, самый старинный каркасный дом, сохранившийся до наших дней, был построен в середине 19 века.

Каркасное здание прослужит вашей семье более 200 лет, – заверил Никита Александрович. — Но для этого нужно правильно рассчитать все нагрузки, создать благоприятные условия для несущих конструкций, путем устройства вентиляции и соблюдения всех требований, а так же следить за домом и вовремя производить косметический ремонт.

Плюсы

1. Экономичность: стоимость каркасного дома с отделкой соизмерима со стоимостью брусового без отделки;

2. Минимальная скорость возведения постройки: под ключ за 1-3 месяца;

3. Дома не дают усадки, что позволяет проводить отделку на стадии строительства;

4. Высокая прочность: конструкции выдерживают землетрясения до 9 баллов по шкале Рихтера;

5. Пожаробезопасность дома: базальтовые плиты имеют третью степень огнестойкости и способны до одного часа сдерживать распространение огня;

6. Экологичность: качественный базальт не содержит таких вредных веществ, как фенол, формальдегид или фреон;

7. Теплосбережение: коэффициент теплопроводности базальтовых плит в 3 раза ниже, по сравнению с брусом;

9. Долговечность: базальт не привлекает грызунов и не подвержен гниению; расчётное время службы дома не менее 100 лет;

10. Шумоизоляция: базальтовые плиты совместно с фанерой соизмеримы по характеристикам проникновения шума с типовой шумоизоляцией.


Минусы

1. Огнестойкость: каркас и обшивка, как и любое дерево подвержены горению при температуре от 170 до 350 градусов по Цельсию, но базальтовый утеплитель, который находится между ними выдерживает длительные температуры до 700 градусов и кратковременные до 900;

2. Самая сложная из всех технологий: не для самостоятельного строительства. 

Стоимость

Готовый каркасный дом в 100 квадратных метров под ключ обойдется в 1,6 — 1,8 миллиона рублей.

Отправьте заявку на расчет
и получите проект дома БЕСПЛАТНО

Никита Терентьев
руководитель производственно-технического отдела
Перезвоню в течение
1 рабочего дня